2018物权法公示公信原则研究

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　　【摘要】：关于物权的取得、丧失与变更，各国民法无不实行公示公信制度，其对维护物的占有秩序和交易安全均具有重要的意义。
【关键词】：公示公信物权法公信力
一、公示原则
公示是指物权在设立、移转或变更时，必须将物权设立、移转或变更的事实通过一定的公开告示的方法向社会公布，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易的安全。这是物权的排他性和优先的效力决定的。如果物权的设立、移转或变更不采用一定的公示方法，某人享有某种物权，第三人并不知道，而该人要向第三人主张优先权时，必然会使第三人遭受损害，没有安全的交易保障就必然会损害甚至窒息交易，物权公示就是为物的交易提供安全保障。例如，甲向乙方借款60万元，以其拥有的一幢价值80万元的房屋作抵押，后甲又向丙借80万元，许诺不能清偿债务时，将房屋作价偿债。如果没有公示制度，丙就不知道甲己经将房屋抵押给乙，在没有登记情况下，乙仍然享有抵押权，并可以优先能够为第三人知晓，一方面能够有效地保护第三人。使其不至于因设定物权而蒙受损害:另一方面也维护了当事人的利益。因此，物权公示制度的建立，根本目的还是要保障人们从事的交易活动，避免物权在变动中产生纠纷，维护交易的安全和秩序。
物权公示基本方法有两种，登记和交付。有人认为物权可以依据合同而产生，从依买卖、赠与等方式而取得所有权来看，物权好象是可以依据合同而产生，其实还是通过交付的方法而产生。特别是对于当事人之间因合意而设定的物权，并不是订立了设立物权的合同即可产生物权，它需要通过登记、交付的方法才能真正产生物权。
物权的存在必须有公示伴随，如果物权存在期间，不存在公示，那么物权将发生消灭。例如成立后，质权人将出质物返还给出质人，由出质人代为占有，或者丧失对质权的占有而又不能请求返还，那么质权就不复存在。因此，在物权设立、移转或变更时，应当履行公示方式，即采用不动产登记、动产交付的方法。
二、公信原则
所谓公信，是指一旦当事人变更权时，依据法律的规定进行了公示，即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并己从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有真实的物权存在的相同法律效果，以保护交易安全。公信原则实际上是斌予公示的内容具有公信力，公示与公信是密切联系在一起的。因此，公信原则对鼓励交易有着重大的作用，有了公信原则，交易人可以不必担心处分人是否是真正的权利人，也不必花费更多的时间和精力去调查了解谁是真正的权利人，从而节约交易成本，迅速达成交易。
公信原则最早适用于动产物权，以后逐步扩展到不动产物权。在法国固有法中，也有所谓“动产不许追及”的原则。近代民法承认信赖登记而从事不动产交易的人，其因交易取得的权利受到保护，对信赖占有而取得动产物权的人，即使该占有人不是享有真正权利人，取得人的权利仍应受到法律的保护。登记具有较强的公信力，动产现实的交付也最具有表征性和公信力，但是现实中动产存在简易交付，如占有改定、返还请求权的让与，这些只是观念上的交付，不能充分显示物权的归属，其公信力较弱。因此，为维护交易安全，法律需要专门设动产善愈取得制度。善意取得，即在第三人对其前手交易的瑕疵不知情时，其所取得的物权应当受到法律的保护。例如甲将其所有的照相机交给乙保管，乙搜自将该照相机转让给丙，丙在购买该照相机时并不知道乙没有权利转让，他主观上是善意的，无过失的，并且支付了合理的对价，就应当取得该照相机的所有权，甲不得向丙主张返还照相机，只能要求乙承担民事赔偿责任。我国司法实践对于不动产的登记赋予了较强的公信力，任何因信赖登记而从事交易的人，其利益一般均可受到保护。但对于动产因交付而取得占有的公信力并不很强，归于在信赖对方占有而与其从事动产交易活动的善意第三人，司法实践采纳了善意取得制度，对善意第三人给予保护，但对这一制度的适用规定了严格的范围和条件。