2018房地产拉动时代或将终结 经济新增长极在新能源汽车？

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房地产拉动时代或将终结 经济新增长极在新能源汽车？
或许一切要先从回顾历史开始。
　　改革开放三十多年来，中国经济获得了飞速发展，取得了举世瞩目的成就。然而，众所周知的是，这种高速增长是一种消耗体力式的增长，是一种建立在牺牲资源（人力资源、自然资源、环境资源）基础上的增长。这种自损性的增长不仅潜伏着危害，更是不可持续的。在这场经济长跑中，中国体力不支的苗头似已显现。
　　对于这种后发国家体力渐衰的现象，富有前瞻性的经济学家们提出了一个词来概括中等收入陷阱。百度百科对此解释说：新兴市场国家突破人均GDP1000美元的贫困陷阱后，很快会奔向1000美元至3000美元的起飞阶段；但到人均GDP3000美元（即中等收入）附近，快速发展中积聚的矛盾集中爆发，自身体制与机制的更新进入临界，很多发展中国家在这一阶段由于经济发展自身矛盾难以克服，发展战略失误或受外部冲击，经济增长回落或长期停滞，陷入所谓中等收入陷阱阶段。如同在跑道上疯狂加速跑一样，这种经济加速跑也必然会给奔跑者的机体带来一些难以避免的伤害和难以协调的问题。发达国家走了几百年才走完的路，被心急如焚的中国压缩在短短的几十年去走，自然会在创造巨大财富的同时也创造巨大的问题。这些问题不仅日渐凸显在经济上，也日渐反映在政治、文化、社会生活等方方面面。而早在2012年，中国的人均GDP就已达6049美元，进入中等偏上收入国家行列。似乎，在继续前进的路上，中等收入陷阱正等着中国纵身跳入。
　　况且，体力渐衰的中国经济还身背着房地产这个越来越沉重的包袱！
　　房地产作为国民经济的重要支柱，曾因其强大的产业集聚能力和投资聚拢能力而在促进中国经济快速发展的过程中做出了不可磨灭的贡献，其对GDP的贡献曾一度超过13%。然而细细想来，这种贡献是建立在牺牲资源基础上的、是十分粗放的。对于房地产的过度依赖导致中国经济在很大程度上被房地产绑架。从历史节拍上看，房地产似乎更适于经济加速跑时期，而不适于也不应适于经济转型和跳出陷阱时期。目前来看，房地产所制造的供给远大于其创造的需求。某知名经济学家就认为，房地产供给的远行和需求的滞后、人口结构的变化和贫富差距的拉大，最终极有可能使房地产的蛋糕以改革再分配的方式切割分享。此外，国家也正竭力摆脱地产型经济模式利率市场化改革的背后，是鼓励人们选择更为多样的投资产品，不再仅仅把钱投资在地产上；土地制度改革，旨在打破土地供应的垄断，加大土地流转；房产税的改革就更是直指房地产了。地产者也许会陷入好景不再的悲凉情绪里，但经济原本就是一场不讲情绪的游戏。
　　倘若如此，经济新的增长点在哪里？或许有很多，但其中一个应该是新能源汽车。作为国民经济重要支柱的汽车产业，同样有着极强的产业集聚和资本集聚能力，而且其投资和消费的灵活性都远大于地产。在过去三十多年间，中国的汽车工业其实远没有肩负起其在促进经济发展上应担当的责任来。可以说，很多国家的崛起，都离不开汽车工业的助力德国的崛起、美国的崛起、二战后日本的崛起、以及上世纪七八十年代韩国的崛起是时候该让汽车产业发力了。