2018淘宝司法拍卖,20万元打水漂

1122468

　　人生中许多麻烦，都是因一点私念而起。
/6/view-10126153.htm
　　随着司法拍卖的网络化，被查封、扣押、冻结的被执行人财产，通过五家网络平台进入公众视野，很多“淘宝客”由此买到了物美价廉的商品。然而，对于刘晓丽来说，这样的“淘宝”不仅没让她获利，反而遭遇了一系列麻烦…… 受重托，替人竞拍
　　2017年4月7日，32岁的成都女子刘晓丽突然收到好友张红霞的电话。张红霞是刘晓丽移居成都后认识的第一个朋友，两人之前是同事，又是老乡，很能聊到一起。后来张红霞辞职创业，刘晓丽在原单位升职，但两人关系依然密切，连买房都买在同一个片区。
　　电话里，张红霞说：“我和马俊的纠纷裁决下来了，法院要拍卖我静园的房子抵债给他。但我妈还要住那套房子呢，她都快75岁了，身体又不好，经不起折腾，所以我想保住房子。三天后拍卖就要在淘宝上进行，你能不能替我参与竞拍？保证金我马上打给你。”
　　这场民间借贷官司，刘晓丽之前有所耳闻。张红霞夫妻生意忙，长年租住在公司附近，静园的房子主要是张母在住。如果房子被拍卖，老人将无家可归。想到这里，刘晓丽郑重地答应了对方。
　　此后，刘晓丽简单了解了一下网络司法拍卖的操作流程：在淘宝司法竞拍详情页，用淘宝账号登录，绑定实名认证过的A类支付宝账号，报名并交纳保证金，即可静等竞拍。程序并不复杂，收到张红霞转账过来的5万元保证金后，刘晓丽用自己的淘宝账户缴纳了保证金，完成了竞拍报名。
　　报名完毕，刘晓丽在心里暗暗叹了口气。张红霞静园的房子市值约为180万元，起拍价却只有75万元，每次加价5000元。差价这么大，竞拍一定很激烈，刘晓丽免不了为即将到来的竞拍担心。不过，唯一让她稍感心安的是，在法院的拍卖公告栏上，她还看到一行字：“不负责房屋腾退。”也就是说，张母应该还居住在房子里，“总不至于流落街头。” 生私念，变买家
　　2017年4月10日21点，刘晓丽准时坐在电脑前。不出所料，由于张红霞的房子所处地段好，又是学区房，有意竞拍的高达5000多人。正式开拍后不断有人举牌，不到一个小时，房价直线飙升到131万元。
　　火热的竞拍让刘晓丽吓了一跳。由于竞拍时间是2017年4月10日21点至4月11日21点，在竞争对手举牌131万元之后，刘晓丽暂停了竞拍，静观变化。此时，除了刘晓丽，只剩下两名竞拍者。
　　关闭电脑后，刘晓丽第一时间拨通了张红霞的电话，咨询后续处理办法。得知房屋竞价已飙升至131万元，张红霞叹了口气，犹豫了片刻，继而说：“150万元以内都要拿下。超过150万元，利润空间也不大了，就让别人去抢吧。”
　　一句“利润空间也不大”，瞬间激起了刘晓丽的好奇心。她再次火速打开电脑，详细地查询起来。
　　查询数小时后，刘晓丽隐约察觉到了张红霞心中的主意：这套房子市价180万元以上，如果竞拍价格低于150万元，张红霞借用刘晓丽的手竞拍成功后，扣除各种税费，转手就可以赚得近20万元。如果竞拍价格高于150万元，那么，张红霞虽然失去了房子，却换回了比预期高的抵债资金。
　　“真是一箭双雕，稳赚不赔啊。”在老公王生平面前，刘晓丽感叹道。听完前因后果，王生平冒了句：“你为什么要当她的托？谁说你是她的托？实名竞拍，竞拍下来就是你的。”
　　一句话点醒梦中人，刘晓丽意识到，所谓的“竞拍托”不过是她和张红霞的口头约定。按照竞拍法规，所有竞拍者实名认证，若竞拍成功，这套房子即归她所有。即便她要将房子“转”到张红霞名下，也必须由她先完成整个竞拍流程，再以房屋买卖的方式卖给张红霞。
　　“拍下了就是你的，为什么要转给她？”整整一晚上，刘晓丽的脑子里都充斥着老公的话，她无法淡定了。自从3月下旬，成都市发布“最严限购限贷令”后，整个楼市一片疯狂，“一月一价”成了常态，最可怕的是房源奇缺。刘晓丽两口子一度焦虑不已，因为他们属于被限购人群，可女儿囡囡马上就要读小学了，择校成了不得不考虑的问题。“司法拍卖房不受限购制约，如果拍下张红霞的房子，女儿上学的问题就解决了。”刘晓丽如此想着。
　　纠结再三，刘晓丽最终打定主意：如果成交价控制在150万元以内，她一定要将这套房拿下，为她自己。 钱房两空，被拘留
　　有了私念后，刘晓丽对这次竞拍更用心了。2017年4月11日20点50分，这套房屋的竞价已拍到149万元，刘晓丽利用“最后5分钟有竞买人出价，将自动延迟5分钟”的规则，果断连续两次加价，最终，以150.5万元的价格竞拍成功。
　　这个微妙的价格让刘晓丽长长地舒了口气，一方面她可以顺利向张红霞交差，另一方面她不过多出5000元，就圆满解决了女儿上学的问题。
　　“完美！”刘晓丽高兴地拨通了张红霞的电话。她还没来得及说话，张红霞已兴冲冲地开口：“我看到你的竞拍过程了。果敢，大气，有大将风度。不过多出5000元而已，姐姐不怪你。后面的手续，还要麻烦你协助办理一下。”
　　见对方这样说，刘晓丽想说的话很难出口。可想想女儿的上学难题，再想想20万元的市场差价，她咬咬牙，狠狠心，说出了心里话：“霞姐，这套房子我们不打算转手卖，你知道，囡囡马上要读小学了……”
　　七年的闺密情谊就因这句话而结束，更让刘晓丽担心的，是张红霞最后那句话：“你不仁也就别怪我不义，我老娘可是一直住在那屋子里的，以后也会住下去。你要不高兴，可以去找法院，让法院把我体弱多病的老娘赶出去，我不会介意……”
　　?⑾?丽懵了，想到了拍卖公告上那行字：“不负责房屋腾退。”也就是说，拍卖前张红霞的房子并没有清场，后续的清场工作法院也不负责。刘晓丽心乱了。
　　但房子的诱惑最终还是占了上风，抱着试试看的心理，第三天，刘晓丽和王生平一起去了张红霞静园的房子。门开了，颤颤巍巍的老太太语气平静地说：“我哪也不会去，我就老死在这。”
　　几番上门，屡次好说歹说，老太太的态度始终如一。而张红霞那边，先是要回了垫付的5万元保证金，接着态度蛮横地说：“咱们慢慢耗，我可没有孩子着急上小学。”
　　一句话戳中刘晓丽的痛点，几番纠结，最终，刘晓丽向法院提出悔拍。5万元保证金就这么被没收了，刘晓丽勉强安慰自己：“就当花5万元买个清静吧。”
　　然而，让刘晓丽更没想到的事发生了。第一次竞拍流拍之后，不久法院又进行了第二次拍卖。按照第二次拍卖打八折的司法网拍规则，这次竞拍之后，最终成交价竟然是135.5万元。也就是说，前后两次的拍卖差价为15万元。按拍卖规则，这15万元的损失将由刘晓丽负责弥补。
　　收到法院的函件，刘晓丽急了。她以“不明规则”为由，拒不执行法院的裁定。最后，法院实施强制执行，刘晓丽不仅总计付出了20万元的“违约金”，还因此被法院起诉，最终被行政拘留15天。
　　【以案说法】
　　网络司法拍卖是公平、开放的平台，也是一个真实的普法平台。在法律面前人人平等，维护法律公平公正的是契约，而非“情义”。