2018基于目标成本控制下的高层建筑绿色施工

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　　摘 要：高层建筑在当前城市化进程中扮演着愈发重要的角色。论文从高层建筑特点及发展趋势，在介绍了当前高层建筑施工现状的基础上，提出了高层建筑绿色施工相关理论，最后重点探讨了高层建筑绿色施工成本控制的实施的重点。
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　　关键词：高层建筑 成本控制施工
　　Abstract: High building in the current urbanization process plays a more important role. Paper from high-rise building characteristics and development trends, in this paper the current situation of the high-rise building construction are put forward, based on the high building green construction related theory, and finally discusses the high-rise building green construction cost control of the implementation of the key.
　　Keywords: high-rise building, cost control, construction
　　中图分类号：TU97 文献标识码：A 文章编号：
　　近年来，随着我国城市经济的不断发展和都市化进程的迅速加快，高层建筑在现代城市建设中的扮演着愈加重要的角色，在资源紧缺的现代生活中，完善并加强高层建筑的绿色施工对于整个项目的成本控制起着至关重要的作用，论文重点对这一方面的课题做探讨，旨在能加强高层建筑绿色施工的成本控制对降低工程总成本、增加企业利润以及绿色施工的推广，有着重要的现实意义。
　　1高层建筑特点及发展趋势
　　1.1高层建筑特点
　　①有足够的刚度、强度和稳定性。高层建筑在使用过程中，要能够承受足够的垂直荷载和水平荷载。要求在施工建造和材料选取时需要充分考虑结构的各种受力情况，保证结构有足够的刚度、强度和稳定性，严格控制结构水平位移。②有足够的抗震性和延性。在高层建筑结构中，水平荷载随高度增加呈现边际递增效应，水平荷载和地震作用破坏力较大。在施工时，要能够充分保证所建高层建筑物的抗震性能，确保建筑结构的正常使用和安全；③耐久性和基础稳定性。整体的耐久性是高层建筑使用寿命的重要保证。高层建筑所有的水平、垂直荷载最终都要通过地下室和基础传递到地基。应综合考虑各种影响因素，选择恰当的基础形式，充分保证高层建筑结构的耐久性和基础牢固性。综上所述，对于高层建筑结构，抵抗水平力的施工是个关键。所建造的高层建筑在保证结构安全适用的同时，还要尽可能地避免资源浪费，提高建筑材料利用率，降低材料消耗，节约资源。
　　1.2高层建筑发展趋势
　　随着高层建筑设计与施工技术的不断成熟，未来的高层建筑的发展必须充分显示了科学技术的力量，使建筑师从过去强调艺术效果转向重视建筑特有功能与技术因素。未来的高层建筑将朝着技术功能先进和艺术完美相结合的方向发展。
　　1）高层建筑朝着新材料、超强材料的发展。在高层建筑结构的技术问题中，首先要解决的是材料问题。现在混凝土的强度等级已经达到Ｃ100 以上。高强度和良好韧性的混凝土有利于减小结构构件的尺寸，减轻结构的自重，改善结构抗震性能。2）混合结构在高层建筑结构中广泛应用，相关研究表明：混合结构可取得经济合理、技术性能（如抗震性能）优良的效果，且易满足高层建筑的侧向刚度的需求，可建造比钢筋混凝土结构更高的建筑。3）绿色节能是高层建筑未来发展的重中之重。低碳环保建筑是目前最为关注的一个课题，建筑能耗高一直都是高层建筑最大的问题所在，我国的节能工作起步较晚，我国的住宅外墙能耗是发达国家的 4～5 倍、屋顶为 2.5～5.5 倍、窗户为 1.5～2.2 倍、门窗的空气渗透量为 3～6 倍、总能耗是发达国家的 3～4 倍。如何做好高层建筑的节能是未来建筑发展的重心。
　　2高层建筑施工现状及绿色施工相关理论的提出
　　2.1高层建筑施工现状
　　近年来，我国建筑业确实极大地带动了国民经济的发展，从总体来看，产业结构不断升级，产业规模不断扩大，产业素质不断增强，并在近期延续着健康的发展态势。但不可否认，现阶段我国建筑业仍然还属于一个劳动密集、资本密集的粗放型行业。必须指出，我国建筑工地上文明施工制度的执行虽然较早，但太偏重表观的环保内容，基本上还谈不上节材、节能、节水和节地等资源、能源节约，与本质的绿色施工尚有很大距离。限于生产力现状与当前国情，现阶段我国绿色施工及相关产业发展还面临着一定困难，目前房地产开发市场和民众对实用性建筑产品比较认同，对绿色建筑产业的认同还仅仅停留在“锦上添花”的层次，并不能完全接受；绿色建筑星级标识还远未在广大民众中产生强烈的共鸣。一直以来，我国高层建筑并没有采用绿色施工，也就造成了很少有人去认真研究绿色施工投资的投入产出效益问题，也很少有人从施工单位的角度去关心高层建筑绿色施工成本的控制问题。因此，怎样通过合理的力一法有效控制高层建筑绿色施工的成本已成为亟待解决的问题。
　　2.2绿色施工的提出
　　1）绿色施工定义。综上所述，绿色施工的核心是高效利用资源，原则是优先保护环境，追求高效、低耗、环保，统筹兼顾，实现工程质量、安全、文明、环保综合效益最大化，是满足建设资源节约型、环境友好型社会需要的施工力一式，是具有可持续发展思想的施工力一法。具体地说，就是在施工过程中，实现最大限度的节能、节材、节水、节地，减少对环境的影响，在人、材、机、法、环等力一面都实行全力一位的操控和优化。
　　2）高层建筑绿色施工存在的问题。对高层建筑绿色施工实施状况的调查结果中显示，现场的施工过程中，很多绿色施工措施(如:雨水、太阳能、地热等的利用，在施工场界对噪音进行实时监测与控制并采取有效措施等)不但没有实施，施工负责人员对这些绿色施工措施甚至都没有一个科学的认识。1）高层建筑绿色施工现场管理人员和技术人员认为绿色施工意味着新技术、新工艺，没有科研创新及试验资金使施工单位宁愿采用传统施工力一法，对绿色施工望而却步，积极性不高。2）绿色施工相关法律法规制度不健全，缺乏有效的激励政策;监督评价机制不完善；3）绿色建筑建设所需的时间较长、费用较多，不符合业主与投资者缩短营运周期的期望；4）各类绿色建材，相关符合环保节能标准的机械、设备还有待开发，相关产业链有待形成。可见，限于生产力现状与国情，目前高层建筑绿色施工的实施状况并不乐观，我国高层建筑绿色施工的发展还面临着重重困难。
　　3高层建筑绿色施工成本控制的应用
　　3.1工程概况
　　在高层建筑绿色施工成本控制应用研究中，经分析最终所选取的工程实例基本概况如表1所示。
　　表1工程概况
　　工程名称 A公寓 建筑功能 居住建筑
　　建设单位 上海绿色集团西安 置业有限公司 设计单位 深圳大学建筑设计 研究院
　　装修 粗装修 建筑高度 104.2m
　　建筑面积 共56407.59m2 建筑层数 地下1层 地上32层
   　　墙体材料 外墙:剪力墙及非承重空心砖；
　　外墙内保温材料：XPS保温板；
　　内墙：非承重空心砖；
　　外墙外保温材料：40mm厚挤塑聚苯板；
　　3.2成本控制在高层建筑绿色施工的应用
　　根据中天五建公司A公寓高层住宅楼绿色施工目标成本的主要构成，在改进的目标规划力一法下构建该绿色施工目标成本控制模型，并对该模型运用lingo软件计算出结果，从而准确地控制了中天五建公司A公寓高层住宅楼绿色施工的目标成本，提高了中天五建公司的经济效益。表2是A公寓23#高层住宅楼每1000m2部分主要绿色施工直接工程费结算结果：
　　
　　
　　
　　表2 绿色施工直接工程费结算结果
　　
　　
　　
　　为方便研究，只以之前所分析的对绿色施工成本变化影响较大的三项措施进行控制，即分别以优化钢筋配料、减少钢筋浪费;使用商品混凝上和使用定型钢模或可重复利用模板体系这三项费用进行研究，并取该项目中的1000耐为研究单位。在研究中为简化计算，以300000元、100000元、230000元分别作为优化钢筋配料、减少钢筋浪费;使用商品混凝上和使用定型钢模或可重复利用模板体系的成本控制目标。
　　由计算结果可得:应将每平力一米实际耗用的钢筋费(包括钢筋材料费和人工费)、商品混凝上费、模板使用费严格控制为300元、100元、230元。从而最终控制绿地仕嘉公寓23#高层住宅楼绿色施工目标成本来提高本项目的经济效益。通过基于目标规划的成本控制法，督促该绿地仕嘉公寓高层住宅楼绿色施工力一案逐步完善，施工任务按计划顺利完成，产值得到了增加，利润也大幅度提高。A公寓23#高层住宅楼采用绿色施工从降低绿色施工成本力一面看，绿色施工中钢筋工程实际耗费约为1710. 17万元，与传统施工力一案相比，可节省约180. 2万元;绿色施工中使用了商品混凝上，其费用约611. 33万元，相对传统自搅拌混凝上来说，成本有所增加，增加约24. 4万元;此外，绿色施工中使用了定型钢模或可重复利用模板体系，其费用约为1293万元，与传统模板施工力一案成本相比，大概节约了30. 78万元。钢筋、模板和混凝上这三项主要的单位工程的总成本为3614. 50万元，节约了186. 58万元，节约率达到5.16%。
　　4结语
　　通过以上成功案例可以看出，采用改进的目标成本控制法控制高层建筑绿色施工项目，可有效降低工程施工总成本，提高了绿色施工的价值，基本上能完成公司规定的既定效益目标。高层建筑绿色施工中虽然实施部分绿色措施会造成总成本的增加，但通过采用正确的成本控制力一法，可以控制好这些引起成本增加的绿色施工措施的成本;然而部分绿色施工措施也能使总成本降低，是一种比较科学合理、有效的绿色施工成本控制力法。
　　参考文献：
　　[1]王宝申，杨健康，朱晓峰 .绿色施工中存在的问题及对策[J].施工技术，2009.38（6）.101
　　[2] 蒋竞,潘娟. 绿色施工理念在我国绿色建筑评价体系中的引入及推广[J]. 施工技术, 2009, (05) .
　　[3] 王宝申,杨健康,朱晓锋. 绿色施工中存在的问题及对策[J]. 施工技术, 2009, (06) .
　　
　　注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。