请你简述一下项目评估的内容与过程有哪些
（1）项目机会研究包括：①研究地区的基本特征，包括所在地区的自然地理条具体地段特征及其面积；地区的人口、社会经济发展状况及项目的社会经济背景，地区间差异和项目的优势条件；地区已开发和可供开发的生产要素、现有经济结构特点；地区输出和输入的产品；地区基础设施条件；地区所开发的优势部门。通过项目评估，列出不适合地区发展的部门和项目，选择符合国家产业政策和区域相对优势的产业和项目。对项目的生产能力，规模和项目投资、运营成本、需投入的资源数量进行估计，分析项目的国民经济意义。②对项目进行财务评价，计算大致的投资额，资金筹措渠道和方式、大致的清偿期，回收率及多种经营收益。③对市场进行预测，分析产品市场销售水平，占有额和市场风险。（2）项目可行性研究着重分析：①项目背景和历史，包括项目发起机构和发起人的资信、项目研究的历史过程和对项目已作的调查研究工作及已支付的研究费用。②项目的市场和项目生产能力。分析估计项目规模、生产能力、已达到的水平及项目发展规划；统计分析项目产品的现有分布：它的进口数量，同行业市场占有额；项目的政策背景、国民经济意义，判定它是否属于国家或地方发展的重点；估计项目产品的市场需求量、过去的增长情况及其影响因素，预测其销售额、市场占有率；分析项目与国内外生产商、供应商的竞争力及其前景，划定项目产品市场供应区域，制定销售规划，估算出副产品的销售收益，确定项目的生产规模。③项目的资源投入。计算项目所需的原料、部件、加工品、辅助材料、能源和其他公共设施数量，粗略计算所需要的成本和供求双方的稳定性。④项目具体布局地点的选择。在预选择的基础上，估计各种开发费用，包括土地、基建、道路等建设和使用所需的费用。⑤项目的初步设计：包括确定项目的范围、工艺和设备清单，会计设备投资费用；对土木工程进行粗略布置，并计算土木工程投资。⑥项目组织机构及管理费用，初步设想项目的管理体系结构，估算所需管理费用：确定大致的职工），估算年度人工工资支出。⑦拟订建设进度表、投资进度表。⑧财务评价。估算投资、固定资产投资和流动资本需求量：确定项目资金筹措方案；计算生产成本和投资回收期、回收率、盈亏平衡点、内部回收率。⑨国民经济评价。进口替代的换汇率，以预测价格做成本收益分析，创汇水平测算。（3）项目社会评价评价指标：①对社会经济的贡献：包括就业效益、收入分配、技术进步效益、节约时间的社会效益、促进地区经济发展、促进部门经济发展、促进国民经济发展（改善结构、布局、提高效益等），提高国际竞争力等8项指标。②合理利用自然资源：包括国土开发利用效益、节约能源、节约耕地、节约水资源、自然资源综合利用、节约其他自然资源等6项指标。③自然与生态环境影响：包括对自然环境的污染、影响自然景观、传播有害细菌、破坏森林植被、水土流失、诱发地震、危害野生动植物生存、其他等8项指标。④社会环境影响：包括对控制人口的影响；对居民收入的影响，对社区居住条件的影响，对社区基础设施、城市建设及其发展的影响，对当地生活设施的影响，对当地人民文化娱乐的影响，对教育的影响，对人民卫生保健的影响，对文物古迹的影响，对民族团结的影响，对社区组织结构的影响，对国防的影响，对国家国际威望的影响，对防灾减灾的影响，对当地人民风俗习惯、宗教信仰的影响，对社区福利的影响、对社区社会保障的影响，对当地管理机构的影响，当地政府对项目的态度与支持、当地人民对项目的态度、项目规划与实施中的群众参与等21项指标。
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