2018几种常见外墙面渗水原因及预防措施
【摘要】房屋外墙渗水，造成墙面内侧返潮，出现水珠，日久天长，造成墙皮脱落，这不仅影响了用户的正常生活，而且还减少了建筑物的使用寿命。本文就几种常见外墙面渗水原因及预防措施进行介绍。http://
【关键词】墙面渗水原因预防措施
每当雨季到来时，在住宅建筑的外墙容易出现渗水现象，导致内墙出现返潮，出现水珠，如果没有经过处理就容易出现墙面脱皮现象，不仅影响到用户的使用，并且影响了建筑的使用寿命，随着人们对建筑使用功能要求的提高，外墙渗水问题成为用户投诉最多的质量缺陷之一。外墙渗水主要是由于雨水在风压力的作用下通过外墙的缝隙渗入到内墙所引起的，主要表现在女儿墙、外墙铁爬梯、分隔缝、脚手眼、阳台、窗台、龟裂裂缝等部位，并且造成外墙渗漏的原因是多方面的，本文就从建筑设计、材料选择以及施工工艺控制方面进行探讨，希望对同行有所帮助。
一、墙面渗水原因
1、设计方面的原因
（1）结构设计
在对建筑工程进行设计时，要从整体考虑，对于外墙也不能单单从力学方面进行设计，因为在住宅建筑顶层砌筑外墙时，砌体和混凝土构件的压应力非常小，但是其所受到的温度应力最大，最容易出现热胀冷缩现象，如果在屋面梁上施加的荷载比较小，梁的约束力就比较小，最终引起屋面与砌体结合面出现裂缝，可见温度应力对外墙影响非常大，设计人员在设计过程中不能忽视，只有在综合考虑了受力特性和温度应力后才能做好外墙设计。
对于外墙利用框架梁或悬臂梁进行承重时，没有对梁强度和梁挠度的验算，在施工过程中，容易出现梁挠度过大，最终导致砌体出现裂缝，影响到视觉效果，并且容易出现渗漏现象；在墙体转角处，往往利用圆弧形或者尖角型进行过渡，这些地方结构约束较小，热胀冷缩效果明显，容易出现应力集中现象，因此在结构设计过程中，应该从构造方面进行防治，防止这些地方出现裂缝。
（2）建筑设计
建筑设计师在对建筑进行设计时，往往只追求外观效果，没有考虑到施工的难易程度和结构设计的难度；还有些设计人员为了保证整个外墙面干净整洁，没有设计外天沟，导致雨水顺着墙面流淌，当墙面有裂缝时，就容易顺着裂缝渗入到内部，这些都是设计人员没有做好外墙立面设计，没有在设计过程中考虑墙体防渗的问题。
对于墙体窗台、女儿墙、阳台等细部进行建筑设计时，没有注意防水效果，因为这些是防水的薄弱环节，在设计过程中，应该严格按照设计要求进行设计，并且在引用节点详图时，同时要对墙体防水效果进行考虑，对于外墙装饰，尽量选用防水涂料，可以有效的减少渗漏情况的出现。
2、施工原因
（1）墙体砌筑质量不合格引起的渗水
在施工前，没有对砌块进行洒水湿润，砌筑时，干砖由于毛细作用吸收了砂浆中的水分，砂浆不能充分水化，不仅影响到砂浆的强度，还影响了砂浆与砖块直接的粘结能力，最终在外墙出现渗水通道，出现渗水现象；施工人员的砌筑方法不当，常用的砌筑方法为“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一挤揉，这样可以保证灰缝控制在10mm左右，但是在实际施工过程中，施工人员往往将砖块摆在灰缝上，没有适当挤压，导致灰缝砂浆不密实，灰缝的水平竖直度也得不到保证，影响到砌筑效果。
（2）外墙门窗框渗漏
外墙窗台的流水坡度应该成为一个角度，但是在施工过程中，施工人员没有做好坡度控制，将窗台作为平台，甚至是倒坡，在雨水较大时，雨水就会沿着窗下的坎进入到室内；外窗台基层过高，导致窗台面超过窗下坎底皮，形成了抹灰面“吃口”。窗台凝结后与窗框之间形成裂缝，一旦出现雨水天气，雨水就会沿着玻璃窗向下流进裂缝进入墙体内；在施工过程中，施工人员不负责任，没有利用沥青麻刀和水泥砂浆进行嵌缝处理，导致具有装饰贴面的外墙出现渗水，引起渗漏现象。
（3）女儿墙渗漏
女儿墙施工质量欠缺，整体性不好，屋顶面暴露在空气环境中，经过反复的冻融，冻融产生的水平推力对女儿墙产生剪切作用，一旦这种冻融水平推力大于抗剪强度，将直接导致女儿墙出现水平推移，导致女儿墙根部开裂；在女儿墙的底部一般是半圈梁或混凝土圈梁，由于混凝土结构与砌体材料的线膨胀系数不同，在较大温差条件下，出现膨胀不一致现象，最终出现了水平裂缝，出现渗漏现象。
（4）粉刷施工
外墙粉刷时，墙体上原有孔洞如脚手架洞、水电安装孔等没有堵实封严，也是一个渗水途径。有的仅在表面堵好，内部仍是空的。建议在抹灰前，对所有孔洞要全部采用原设计的材料坐浆堵实，逐一检查，确保堵孔质量。
二、墙面渗水防治措施
1、设计方面的防治措施
在进行建筑设计过程中，应该重视外墙渗水问题，设计人员应该严格按照设计要求和规范进行设计，在对建筑结构进行力学计算的同时，应该做好裂缝处理，防止在施工中出现裂缝，影响到结构安全，也可以改善建筑的视觉效果；在图集引用，尤其是节点详图引用时，应该做好这些细部结构的防水处理，不能只是套用图集就行了；在外墙立面外观设计时，应该做好外墙排水设计，可以采用内排水，提高外墙的美观性，同时要防止雨水顺着外墙流淌，避免墙体污染，同时可以有效的防止雨水通过裂缝进入墙体。
2、施工方面的防治措施
（1）墙体砌筑
在墙体砌筑前，施工技术人员应该对施工人员做好技术交底，对施工人员进行砌筑专业知识培训，这样才能保证施工人员按照正确的施工方法进行砌筑；施工人员应该按照“三一”砌筑法进行施工，保证做好灰缝厚度的控制，并且在砌筑过程中控制水平度和垂直度，提高墙体施工质量；在施工过程中，应该做好砂浆与砌块粘结强度控制，因为强度高，才能有效的防止雨水渗漏。
（2）外墙门窗框施工
在外墙窗台施工中，应该做好坡度控制，并且保证外部与根部的高差不能过大，在窗框固定在窗洞口中后，应该做好固定处理，利用麻刀进行嵌缝处理，防止混凝土凝结后出现收缩裂缝；在窗台外挑底部应该做好滴水线槽，滴水线槽距离外边距20mm，深度控制在10mm，上宽7mm，底宽10mm，滴水线槽不能直接通向外墙，应该在距离外墙70-80mm处做好断水处理。
（3）女儿墙施工
在女儿墙施工中，可以利用增大砂浆的标号，加宽墙体的厚度来控制裂缝的出现，即将120mm、240mm的女儿墙增加到370mm，这样可以提高女儿墙的抗剪强度；可以在女儿墙内增加钢筋混凝土构造柱，将构造柱的间距控制在2-2.5m，保证女儿墙上部增设的钢筋混凝土压顶与女儿墙中的构造柱相连，增加女儿墙的整体刚度。
（4）墙体粉刷施工
在墙体粉刷施工时，可以在接缝处增加钢丝网片，钢丝网片宽度在200～300mm，并在接缝处凿入深20～30mm，宽30mm，用膨胀水泥砂浆补缝；抹灰质量要做到大面重视，局部及细小部位处理也不能忽视。室外窗台板必须低于室内窗台板并应做成坡度利于顺水，或者在窗框的下框处加钢板带挡水板，防止墙面雨水倒流入室内。
为了保证抹灰砂浆的良好施工和易性，可以在其中添加适量的乳胶或107胶。
三、结束语
综上所述, 虽然产生墙面渗水的原因很多, 但是, 只要我们严格执行有关砌体规范, 从生产、设计、施工各方面层层把关, 采取有效的控制措施, 针对渗水原因对整体进行设计, 精心施工就会消除墙体渗水的通病。
参考文献：
【1】刘炳烦《外墙渗水产生的原因与防治》2000年
【2】胡志旺《建筑物外墙渗水原因及防渗对策》2000年
【3】欧阳燕红 朱奇桓《几种常见外墙面渗水原因及预防措施》2008年
【4】莫景华《外墙渗水的原因与预防》2000年
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